Особенности отделки квартиры в новостройке
Новостройки, особенно недавно построенные, со временем подвергаются естественной усадке. Под действием массы здания, достигающей сотен тонн, грунт под ним деформируется, что может привести к небольшим смещениям стен внутри помещений. Эксперты советуют начать отделку, в частности чистовую, спустя 1,5-2 года после ввода дома в эксплуатацию. Делать это раньше может повлечь за собой дополнительные расходы на устранение дефектов, например, трещин между плитами.
Даже при строительстве легких монолитных домов, которые характеризуются минимальной усадкой, для внутренней отделки применяются особые методы, вроде "плавающей" технологии. Наши профессиональные команды владеют этим и другими технологиями, такими как армированные стяжки, демпферные ленты и компенсационные швы.
Касательно ремонта квартиры в новостройках, одной из его особенностей является методика формирования сметы, которая может базироваться на расчетах за каждую комнату, квадратные метры или конкретные виды работ. Вариантов множество, но мы гарантируем ясную и прозрачную смету без скрытых платежей. Готовы предоставить ее вам абсолютно бесплатно.
Что обычно включает в себя ремонт в новостройке?
- 1. Демонтажные работы: Хотя квартира и новая, зачастую требуются демонтажные работы: удаление "стяжки" от застройщика, демонтаж временных перегородок или стен.
- 2. Электромонтажные работы: Перенос и монтаж новых электроточек, разводка проводки под освещение, установка розеток, выключателей и пр.
- 3. Перепланировка: В зависимости от пожеланий хозяина, может потребоваться создание новых или демонтаж старых перегородок.
- 4. Выравнивание стен и потолка: Новостройки зачастую сдаются с неровными или кривыми стенами и потолками.
- 5. Штукатурные и шпаклевочные работы: После выравнивания стены и потолок обрабатываются для создания гладкой поверхности.
- 6. Обои или покраска стен: В зависимости от дизайна и пожеланий заказчика.
- 7. Укладка плитки: Обычно в ванной, на кухне и в туалете.
- 8. Установка дверей: Включая межкомнатные и входную дверь.
- 9. Установка сантехники: Монтаж раковин, унитазов, ванн, душевых кабин и прочего.
- 10. Укладка полов: Ламинат, паркет, линолеум, керамическая плитка или другие материалы.
- 11. Монтаж потолков: Натяжные потолки, подвесные потолки, многоуровневые конструкции и так далее.
- 12. Финальная отделка и декор: Установка люстр, светильников, корнизов, декоративных элементов.
От чего зависят стоимость и сроки ремонта?
- 1. Черновая отделка: Когда мы начинаем работу с квартирой в новостройке, застройщик обычно уже провёл все коммуникации - от водоснабжения до электричества. Однако полы часто остаются без стяжки, а стены и потолки без первичной отделки.
- 2. Дизайнерская концепция: Стоимость ремонта не определяется только площадью квартиры. Она зависит и от количества комнат, таких как спальни и ванные, и от выбранных материалов. Также важны специфические требования клиента, например, необходимость специализированной электропроводки для последних моделей бытовой техники.
- 3. Перепланировка: В некоторых случаях планировка от застройщика может не соответствовать ожиданиям клиента. В таких ситуациях требуется демонтаж определенных конструкций, устранение щелей между плитами и дополнительная изоляция для сохранения тепла в помещении, что может включать в себя другие трудоемкие работы.